Jak v bytovém domě skutečně teče elektřina a jak se účtuje: „za jedním měřením“, komunita přes síť a iKomunitně uvnitř domu

Než zvolíte fotovoltaiku pro bytový dům, vyplatí se rozlišit: (1) kudy elektřina doopravdy teče v domovní síti a (2) jak se výsledky vyúčtují. Teprve potom má smysl rozhodovat mezi třemi režimy:
A) společná dodávka za jedním hlavním měřením (JOM),
B) sdílení přes distribuční síť (komunita přes EDC – Elektroenergetické datové centrum),
C) iKomunitní sdílení uvnitř domu řízené energetickým managementem a baterií (EMS + BESS).

Minibox: rychlé srovnání režimů

1) Fyzika vs. účetnictví

• Fyzika: Fotovoltaika nejdřív napájí vnitřní domovní rozvody (za hranicí domu – HDS). Přebytky/deficity se potkají s distribuční sítí až na hlavním měření.
• Účetnictví: Distributor a EDC vidí jen to, co projde přes síť a průběhové elektroměry. Vnitřní toky uvnitř domu (za HDS) nevyužívají distribuční soustavu, proto se u této části neúčtuje distribuce. (ČEZ Distribuce)
• Sdílení přes síť: Sdílení mezi různými odběrnými místy (přes DS) se vyhodnocuje v 15min intervalech a přiděluje podle alokačního klíče – zpracovává EDC. (ČEZ Distribuce)

Nelze „sdílet dvakrát“: Energie, která proběhne uvnitř domu (za HDS), nejde zároveň alokovat přes EDC. Navíc každý EAN smí být jen v jedné skupině sdílení. (Energetický regulační úřad)

2) Režim A — Společná dodávka za jedním hlavním měřením (JOM)

Co to znamená: Vůči distributorovi je jeden dům = jedno odběrné místo; v bytech jsou podružná měřidla pro férové interní rozúčtování (obdoba vody/tepla).

Technicky to obnáší:

• Po „sloučení“ se sčítá soudobost → často je třeba ověřit a někdy navýšit rezervovaný příkon/hlavní jistič a prověřit selektivitu jištění, průřezy, zkratové poměry.
• U větších odběrů hlídat účinník/jalovou energii; při nedodržení může distributor účtovat nevyžádanou jalovou → řeší se kompenzace.
• Před projektem doporučujeme měřicí kampaň (2–4 týdny analyzátor): 15min maxima, špičky, účiník, kvalita napětí.

Dopad na vyúčtování: Vnitřní toky uvnitř domu nevyužijí DS, a proto se u nich neplatí distribuce; účtuje se jen to, co proteče přes HDS. (ČEZ Distribuce)

Orientační efektivita (vlastní využití výroby v domě): ≈ 85–95 % při chytrém řízení a přiměřené baterii.

Kdy dává smysl: Když chcete maximum lokální úspory a nevadí vám jednotná fakturace (jeden dodavatel pro dům), složitější projekt a větší technický zásah.

3) Režim B — Sdílení přes distribuční síť (komunita přes EDC)

Co to znamená: Každý byt/člen zůstává svým odběrným místem a se svou smlouvou. Sdílení probíhá přes DS – vyhodnocuje se po 15 minutách a výroba se alokuje podle pevného klíče. (ČEZ Distribuce)

Zásah do elektro: Většinou minimální (nepřepojují se bytové rozvody), ale nutné je průběhové měření a registrace ve skupině přes EDC.

Dopad na vyúčtování: Sdílená energie „projde“ sítí účetně — šetří se hlavně komodita, zatímco distribuční poplatky se u takto přidělené energie nadále uplatní podle tarifu.

Orientační efektivita (kolik výroby se reálně alokuje členům): ≈ 30–40 % (statické podíly, nesladěné profily; 15min okno je limit).

4) Režim C — iKomunitní sdílení uvnitř domu (EMS + BESS za HDS)

Co to znamená: Sdílíte uvnitř domovní sítě (za HDS). Energetický management spíná vhodné spotřebiče v době výroby (ohřev TUV, čerpadla, technologie společných prostor) a baterie přesouvá přebytky do večera/rána. Výsledkem je vyšší vlastní spotřeba a méně přetoků.

Dimenzování baterie pro vyšší účinnost (doporučení z praxe): Osvědčuje se kapacita baterie ≈ 2× instalovaný výkon FVE (kWh ≈ 2 × kWp) – výrazně to zvedá vlastní spotřebu, vyhlazuje špičky a snižuje přetoky. Příklad: Šípková – FVE 59,85 kWp + baterie 130 kWh (≈2,2×).

Zásah do elektro: Není automaticky nutný; provádí se jen, pokud stávající rozvaděče/instalace nesplňují připojovací podmínky/ČSN (prostor, jištění, selektivita, zkratové poměry, krytí…).

Dopad na vyúčtování: Toky uvnitř domu jsou bez distribuce; účtuje se jen to, co projde HDS. (ČEZ Distribuce)

Orientační efektivita (vlastní využití výroby): ≈ 60–75 % (EMS srovná výrobu se spotřebou, baterie uhladí špičky).

5) Balkónové fotovoltaiky: proč se „vymykají“

„Balkónovka“ je malý zdroj (typicky do 800 W) s mikroinvertorem připojený do zásuvky. Distributoři mají pro do 800 W bez přetoků zjednodušený režim; i tak se řeší připojení a splnění technických podmínek. Pokud jsou přetoky, platí standardní pravidla připojení mikrozdroje. Jde o řešení jednoho bytu – neřeší sdílení v domovní síti. (EG.D)

6) JOM × komunitní sdílení – Co s přebytky (když je baterie plná a zrovna není odběr)?

1. Akumulace – držet poměr cca 2× kWh vůči kWp u baterie (škálovatelně).
2. Chytrý ohřev vody – spirála/„šnek“ nebo tepelné čerpadlo pro TUV, řízené EMS.
3. Až potom výkup do sítě – výkupní ceny jsou dnes u fixních produktů řádově 0,5–1,0 Kč/kWh (např. MND: 500–1 000 Kč/MWh podle objemu), SPOT produkty kolísají podle cen OTE a obvykle jsou „v jednotkách Kč/kWh“ po odečtení poplatků. Oproti tomu celková koncová nákupní cena u domácností typicky vychází ~6–9 Kč/kWh (dle tarifu/regionu). Proto má vlastní spotřeba (akumulace/ohřev) obvykle lepší ekonomiku než prodej. (MND Energie, Elektrina.cz, Kalkulátor TZB-info, bezDodavatele)

(SPOT a výkupy rozebereme v navazujícím článku: jak volit produkt, jak číst výpisy a co hlídat v 15min oknech.)

7) Příklady z praxe

SVJ Prokopa Holého, Děčín (modelový příklad)

• Návrh: FVE 19 kWp + baterie 40 kWh (poměr ≈ 2,2×), řízené EMS; 15 bytů.
• Postup: Fáze 1 FVE+BESS → po roce dat rozhodnutí o doplnění ohřevu TUV (spirála/TČ).
• Důvod poměru ~2×: Maximalizace vlastní spotřeby, menší špičky na hlavním měření a méně přetoků.

SVJ Šípková (zjednodušeně)

• Konfigurace: FVE 59,85 kWp + baterie 130 kWh (≈ 2,2×), řízené EMS.
• Cíl: Zvýšit vlastní využití, omezit přetoky a vyhladit špičky na hlavním měření.

8) FAQ

Jak funguje sdílení elektřiny uvnitř bytového domu?

Sdílení uvnitř domu probíhá za hlavním měřením, tedy bez využití distribuční sítě. Vnitřní toky se neúčtují jako distribuce; účtuje se jen to, co projde hlavním měřením domu. (zdroj: ČEZ Distribuce)

Jak funguje komunita přes síť (EDC) a co je alokace po 15 minutách?

Komunita přes síť je účetní přerozdělení výroby v 15min intervalech podle předem daných podílů. Chytrá měřidla posílají data do datového centra (EDC), které v každém 15min okně přiřadí výrobu členům komunity dle alokačního klíče. (zdroj: ČEZ Distribuce)

Lze sdílet uvnitř domu a současně „posílat zbytek“ do komunity přes síť?

Ne pro stejná měřicí místa ani stejné kWh. Vnitřní toky EDC nevidí a každý měřicí kód (EAN) může být pouze v jedné skupině sdílení; „dvojité“ sdílení není možné. (zdroj: ERÚ)

Co znamená „za jedním hlavním měřením“ (JOM) a komu dává smysl?

JOM znamená, že dům má vůči distributorovi jedno odběrné místo a byty se vyúčtují interně podružným měřením. Dává smysl tam, kde chcete maximalizovat lokální využití výroby a nevadí vám jednotná fakturace, složitější projekt a větší zásah do elektroinstalace.

Jaká je typická efektivita u JOM, komunity přes síť a iKomunity?

Orientačně: JOM ≈ 85–95 %, komunita přes síť ≈ 30–40 %, iKomunita ≈ 60–75 %. Jde o podíl vyrobené elektřiny, který dům skutečně využije (u komunity: který se alokuje členům ve 15min oknech); přesné číslo závisí na profilu spotřeby, velikosti FVE a řízení.

Proč se u vnitřního sdílení neplatí distribuce?

Protože elektřina neprochází distribuční sítí—vnitřní toky jsou za hranicí domu. Distribuční poplatky se uplatní jen na průtoky přes hlavní měření. (zdroj: ČEZ Distribuce / ERÚ)

Co je iKomunitní řešení a proč se zmiňuje baterie a EMS?

iKomunita je řízené sdílení uvnitř domu s energetickým managementem a baterií. EMS spíná zátěže v době výroby (ohřev vody, čerpadla), baterie přesouvá energii do večera/rána—tím roste vlastní spotřeba a klesají přetoky.

Jak velkou baterii zvolit u iKomunity?

Doporučujeme kapacitu baterie přibližně 2× kWp instalovaného výkonu FVE. Tento poměr zvyšuje vlastní spotřebu, vyhlazuje špičky a snižuje přetoky. Příklad Šípková ≈2,2×.

Co s přebytky, když je baterie plná?

Nejprve akumulace, poté řízený ohřev vody, až nakonec výkup do sítě. Vlastní spotřeba vede obvykle k lepší ekonomice než prodej.

Musím u JOM sahat do rozvaděčů a navyšovat hlavní jistič?

Často ano, ale není to pravidlo. Sloučením odběrů roste soudobost; projektant proto prověří kapacitu hlavního jističe, selektivitu jištění, průřezy a případně navrhne úpravy i kompenzaci jalové energie.

Proč komunita přes síť někdy „dává méně procent“?

Protože přerozdělení funguje jen v 15min oknech a podíly jsou statické. Když se výroba a spotřeba členů časově netrefí, část výroby odchází na výkup; EMS na straně příjemců pomáhá, ale limit 15 minut zůstává.

Co je alokační klíč a kdo ho určuje?

Alokační klíč je pevné procento podílů členů komunity. Nastavuje ho zakladatel skupiny při registraci v EDC; měnit ho lze podle aktuálních pravidel a period.

Kolik členů může mít komunita v bytovém domě?

V bytových domech může být ve skupině vysoký počet jednotlivých odběrných míst. Konkrétní limity a pojmy (aktivní zákazník, společenství) se řídí aktuální metodikou EDC/ERÚ.

Balkónová fotovoltaika v bytě: potřebuju něco oznamovat?

Ano, i pro „malé“ zdroje do 800 W bez přetoků se řeší připojení. Přetokové řešení už spadá do standardního připojení mikrozdroje a v bytovém domě vyžaduje souhlasy a splnění technických a požárních podmínek.

Kde si můžete náš text ověřit

Pro další čtení jsme pro vás připravili i jiné články

CTA – chcete znát své skutečné % a návratnost?

Nechte si zdarma spočítat potenciál vašeho domu (včetně 15min simulace a návrhu EMS/BESS).
👉 Chci výpočet pro naše SVJ